Maison Lussan

Maison de village au charme typique, restaurée avec goût, située sur la place principale de Lussan Plus beaux villages de France, surplombant les alentours du haut de ses remparts. Authenticité et caractère, habitable sans travaux, multiples possibilités d’aménagement, vraie vie de village. Surface habitable 135m2 sur 3 niveaux. Année de construction 1824 2 Salles d’eau avec WC 2 Chambres 1 Cuisine 1 salon salle à manger 1 hall d entrée 1 grande pièce avec possibilités d’aménagement en studio indépendant ou en local professionnel Diagnostique DPE Logement Econome classe D, Faible émission de GES classe A Pas d’extérieur à jouissance personnelle mais espace très agréable devant la maison coté place André Gide refaite en 2023, dont l’usage local permet d’en profiter avec convivialité. Prix de vente 295 000 euros Rez-de-chaussée hall d’entrée donnant sur la place André Gide petite salle d’eau avec douche et WC suspendus et espace machine à laver grande pièce avec entrée indépendante, double battant donnant sur la place des Marronniers, poêle à granule installé en 12.2021, alimentation et évacuation d’eau, pièce ayant été successivement ferme-auberge, bar de la place, puis galerie d’art 1er étage avec tommettes d’origines et plafonds à la française cuisine équipée alliant ancien et moderne, mobilier encastré en inox, radiateur électrique à accumulation grand salon et salle à manger chaleureux, poêle à bois, porte fenêtre donnant sur la place André Gide et fenêtre donnant sur la place des Marronniers avec stores américains 2ème étage avec tomettes d’origines chambre avec placards et stores américains, radiateur électrique à accumulation suite parentale avec grande chambre, dressing sur mesure en boiseries et stores américains, radiateur électrique à accumulation, charpente apparente, salle de bain moderne refaite en 2022 et WC suspendus Toiture en très bon état avec isolation par panneau sandwich de moins de 10ans Electricité aux normes avec travaux d’améliorations en 2022 Fenêtres en double vitrage, volets en bois plein polyuréthane thermo résistant de moins de 10ans Façade en bon état Portes intérieures anciennes en bois. Soin du détail apporté dans chaque pièce.